Estimation théorique
Route de Martigneau,49610 Les Garennes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Martigneau,49610-Les Garennes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 3 | CHE DE LA NAURIVET | 6 | 120 | 941 | 349380€ | 2912€ |
2022-06-16 | 5 | CHE DE LA NAURIVET | 5 | 92 | 875 | 200000€ | 2174€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DE GUILLEMORE | 3 | 188 | 700 | 560020€ | 2979€ |
2020-01-07 | 25 | RTE DE MARTIGNEAU | 5 | 170 | 485 | 480000€ | 2824€ |
2021-04-14 | 42 | RTE DE GAGNEBERT | 5 | 151 | 843 | 320000€ | 2119€ |
2020-09-01 | 3 | CHE DE LA VAZEE | 7 | 161 | 2090 | 450000€ | 2795€ |
2022-07-20 | 27 | CHE DE LA VAZEE | 6 | 192 | 1007 | 410000€ | 2135€ |
2021-09-27 | 11 | CHE DES FRECHES | 4 | 60 | 368 | 211000€ | 3517€ |
2022-01-06 | 2 | CHE DES FRECHES | 6 | 171 | 993 | 445000€ | 2602€ |
2020-05-29 | 10 | CHE DES FRECHES | 5 | 82 | 701 | 184000€ | 2244€ |
2019-08-30 | 3 | CHEM DE LA CHESNAYE | 6 | 165 | 700 | 437000€ | 2648€ |
2022-09-28 | 13 | CHEM DE LA CHESNAYE | 8 | 203 | 500 | 800000€ | 3941€ |
2021-04-21 | 14 | CHE DES DEUX MOULINS | 4 | 80 | 849 | 349500€ | 4369€ |
2021-06-28 | 1 | PAS DES DEUX MOULINS | 7 | 223 | 809 | 460000€ | 2063€ |
2020-04-16 | 3 | IMP DU METEIL | 5 | 156 | 373 | 64000€ | 410€ |
2019-09-17 | 16 | CHE DES CHAILLOUX | 5 | 170 | 695 | 415000€ | 2441€ |
2020-11-24 | 16 | CHEM DE LA CHESNAYE | 6 | 210 | 500 | 615000€ | 2929€ |
2022-07-18 | 12 | PAS DU CLOS GOBELLIER | 5 | 108 | 381 | 325000€ | 3009€ |
2023-04-13 | 20 | CHE DES CHAILLOUX | 6 | 93 | 1226 | 193000€ | 2075€ |
2022-04-15 | 23 | CHEM DE LA CHESNAYE | 6 | 222 | 500 | 1264000€ | 5694€ |
2022-12-28 | 6 | PAS DU CLOS GOBELLIER | 4 | 95 | 386 | 335000€ | 3526€ |
2022-07-04 | 5 | PAS DU CLOS GOBELLIER | 4 | 91 | 362 | 310000€ | 3407€ |
2019-05-29 | 31 | CHE DU BOIS GUILLOU | 6 | 118 | 900 | 218000€ | 1847€ |
2019-07-16 | 8 | CHE DES PIMONTS | 5 | 107 | 650 | 160000€ | 1495€ |
2023-06-14 | 1 | CHE DES DEUX MOULINS | 4 | 93 | 843 | 280000€ | 3011€ |
2022-08-24 | 31 | CHE DU BOIS GUILLOU | 6 | 158 | 900 | 710020€ | 4494€ |
2019-12-27 | 8 | CHE DES GARENNES | 5 | 124 | 1178 | 334000€ | 2694€ |
2020-10-01 | 21 | CHE DU BOIS GUILLOU | 5 | 92 | 414 | 205000€ | 2228€ |
2020-03-27 | 11 | CHE DES PIMONTS | 5 | 135 | 1524 | 350000€ | 2593€ |
2022-08-30 | 4 | CHE DE NIORT | 5 | 160 | 401 | 475000€ | 2969€ |
2022-09-21 | 48 | RTE DU PLESSIS | 6 | 210 | 1566 | 385450€ | 1835€ |
2023-02-23 | 26 | CHE DU BOIS GUILLOU | 4 | 122 | 1000 | 360000€ | 2951€ |
2022-12-16 | 33 | CHE DES PIMONTS | 4 | 214 | 500 | 575000€ | 2687€ |
2019-07-01 | 38 | CHE DU BOIS GUILLOU | 5 | 158 | 800 | 200000€ | 1266€ |
2023-03-21 | 57 | CHE DES PIMONTS | 4 | 80 | 389 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DU BRULON | 5 | 162 | 1005 | 635000€ | 3920€ |
2019-08-02 | 6 | VEN DES MARCHANDS | 5 | 85 | 455 | 158000€ | 1859€ |
2022-08-22 | 5 | RTE DE GAGNEBERT | 4 | 80 | 448 | 275000€ | 3438€ |
2019-06-07 | 51 | RTE DU PLESSIS | 9 | 200 | 1384 | 550000€ | 2750€ |
2022-12-12 | 76 | RUE GRAND RUE | 5 | 96 | 746 | 325000€ | 3385€ |
2020-10-12 | 46 | CHE DU BOIS GUILLOU | 4 | 163 | 800 | 510000€ | 3129€ |
2022-11-14 | 70 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 422 | 245000€ | 3500€ |
2020-07-03 | 64 | RUE GRAND RUE | 6 | 107 | 232 | 350000€ | 3271€ |
2021-07-28 | 23 | CHE DE L ETANG | 4 | 110 | 4708 | 463080€ | 4210€ |
2019-11-27 | 88 | RUE GRAND RUE | 6 | 158 | 237 | 310000€ | 1962€ |
2020-05-22 | 88 | RUE GRAND RUE | 2 | 37 | 67 | 103000€ | 2784€ |
2019-11-28 | 96 | RUE GRAND RUE | 4 | 90 | 512 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 40 | RUE GRAND RUE | 5 | 129 | 440 | 495000€ | 3837€ |
2021-05-04 | 5 | RUE GRAND RUE | 5 | 130 | 948 | 60000€ | 462€ |
2019-11-25 | 13 | CHE DE L ETANG | 4 | 127 | 1486 | 210000€ | 1654€ |
2019-06-21 | 83 | RUE GRAND RUE | 8 | 199 | 256 | 350000€ | 1759€ |
2020-10-29 | 16 | CHE DE L ETANG | 5 | 182 | 800 | 565000€ | 3104€ |
2022-05-23 | 11 | CHE DE L ETANG | 7 | 153 | 886 | 398000€ | 2601€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DES CORDIERS | 7 | 165 | 585 | 291500€ | 1767€ |
2023-01-30 | 3 | CHE DU HARDAS | 5 | 146 | 685 | 433000€ | 2966€ |
2019-07-26 | 91 | RUE GRAND RUE | 6 | 163 | 745 | 285000€ | 1748€ |
2019-11-05 | 2 | CHE DU PORT | 6 | 101 | 288 | 105000€ | 1040€ |
2020-06-30 | 14 | CHE DE L ETANG | 5 | 118 | 841 | 236000€ | 2000€ |
2021-02-12 | 7 | CHE DU PORT | 3 | 96 | 959 | 293500€ | 3057€ |
2019-10-02 | 2 | CHE DE LA CARINIERE | 3 | 49 | 741 | 120000€ | 2449€ |
2020-11-12 | 2 | CHEM DES AJONCS | 6 | 175 | 600 | 500000€ | 2857€ |
2019-11-08 | 12 | CHE DU BRULON | 5 | 82 | 1292 | 242000€ | 2951€ |
2019-10-08 | 4 | CHE DE LA CARINIERE | 5 | 132 | 404 | 335000€ | 2538€ |
2020-06-29 | 17 | RUE GRAND RUE | 5 | 105 | 548 | 180000€ | 1714€ |
2020-05-15 | 104 | RUE GRAND RUE | 5 | 159 | 0 | 390000€ | 2453€ |
2021-06-23 | 1 | CHEM DES AJONCS | 5 | 136 | 1127 | 470000€ | 3456€ |
2021-09-28 | 6437 | RTE DE MARTIGNEAU | 7 | 150 | 1192 | 210000€ | 1400€ |
2019-07-26 | 7 | CHEM DES AJONCS | 5 | 148 | 500 | 426000€ | 2878€ |
2022-10-19 | 57 | RTE DE MARTIGNEAU | 4 | 85 | 646 | 250000€ | 2941€ |
2019-11-12 | 1 | PAS DE CHASLES | 6 | 140 | 945 | 221700€ | 1584€ |
2020-01-30 | 14 | CHE DU CHAMP VALLEE | 5 | 118 | 810 | 259000€ | 2195€ |
2019-10-25 | 6567 | CHE DU PONT DU MAGASIN | 4 | 135 | 1060 | 430000€ | 3185€ |
2022-06-30 | 109 | RUE GRAND RUE | 4 | 97 | 335 | 363350€ | 3746€ |
2019-06-04 | 2 | CHEM DES COURTILS | 6 | 165 | 500 | 520500€ | 3155€ |
2022-11-28 | 114 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 218 | 260000€ | 3714€ |
2020-04-08 | 9 | CHEM DES COURTILS | 6 | 217 | 1029 | 545000€ | 2512€ |
2020-09-18 | 116 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 175 | 169000€ | 2414€ |
2022-02-03 | 8 | CHE DE CHASLES | 3 | 64 | 359 | 210000€ | 3281€ |
2020-09-30 | 13 | CHEM DES COURTILS | 5 | 182 | 800 | 496000€ | 2725€ |
2019-05-22 | 118 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 176 | 139000€ | 1986€ |
2021-09-30 | 16 | CHE DE CHASLES | 7 | 156 | 0 | 283900€ | 1820€ |
2021-06-25 | 22 | CHE DE CHASLES | 5 | 170 | 1168 | 390000€ | 2294€ |
2021-03-29 | 2 | CHEM DE LONGROIS | 6 | 155 | 500 | 500000€ | 3226€ |
2021-06-11 | 40 | CHE DE CHASLES | 5 | 112 | 1015 | 350000€ | 3125€ |
2022-04-25 | 1 | IMP DES BEDAUDIERES | 4 | 105 | 600 | 316500€ | 3014€ |
2020-02-05 | 5 | CHE DE LA COUDRE | 3 | 65 | 140 | 88500€ | 1362€ |
2022-06-10 | 2 | CHE DES FOUGERAIES | 5 | 142 | 1210 | 380000€ | 2676€ |
2021-10-15 | 10 | CHE DES ROCHELLES | 3 | 96 | 720 | 162000€ | 1688€ |
2020-09-29 | 19 | CHE DE LA NOELLE | 5 | 120 | 1006 | 440000€ | 3667€ |
2022-08-23 | 1 | CHE DES FOUGERAIES | 5 | 131 | 1520 | 485000€ | 3702€ |
2019-09-03 | 1 | CHE DE BOURQUE | 3 | 125 | 1525 | 610000€ | 4880€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU DOMAINE DE L'ABBAYE | 6 | 153 | 477 | 386000€ | 2523€ |
2022-01-14 | 6 | CHE DES FOUGERAIES | 5 | 116 | 540 | 380000€ | 3276€ |
2021-10-27 | 6 | CHE DES FOUGERAIES | 5 | 96 | 323 | 209000€ | 2177€ |
2019-07-18 | 8 | CHE DES FOUGERAIES | 4 | 77 | 0 | 177000€ | 2299€ |
2021-10-28 | 20 | CHE DE LA COUDRE | 4 | 102 | 402 | 430000€ | 4216€ |
2022-06-17 | 10 | CHE DE LA GRAND MURAILLE | 4 | 114 | 847 | 410000€ | 3596€ |
2019-07-30 | 6774 | CLOS DE BONNEGAGNE | 4 | 126 | 776 | 251000€ | 1992€ |
2019-06-14 | 7 | CHEM DES GRANGES | 5 | 148 | 700 | 280000€ | 1892€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU BOIS D'ANGERS | 5 | 123 | 900 | 98716€ | 803€ |
2023-06-07 | 39 | CHE DE MONTGILET | 5 | 170 | 1496 | 393750€ | 2316€ |
2020-12-11 | 45 | CHE DE MONTGILET | 5 | 96 | 500 | 285000€ | 2969€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 6 | 119 | 846 | 300000€ | 2521€ |
2021-07-09 | 24 | RTE DES COTEAUX | 5 | 126 | 1134 | 280000€ | 2222€ |
2022-06-07 | 21 | CHE DE MONTGILET | 5 | 163 | 1000 | 595000€ | 3650€ |
2021-06-07 | 14 | CHE DE MONTGILET | 3 | 72 | 1451 | 229000€ | 3181€ |
2020-10-29 | 2 | RTE DE ST MELAINE | 6 | 122 | 520 | 211000€ | 1730€ |
2020-05-18 | 17 | CHE DES TARTRES | 4 | 92 | 436 | 190000€ | 2065€ |
2021-05-19 | 5785 | CHE DES MILLERITS | 5 | 173 | 671 | 363000€ | 2098€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DU BAS PLESSIS | 3 | 91 | 500 | 170000€ | 1868€ |
2022-03-25 | 6720 | LES RIVIERES | 1 | 20 | 500 | 40000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 5 | RTE DE ST MELAINE | 6 | 110 | 659 | 212500€ | 1932€ |
2020-06-30 | 6 | CHE DES TARTRES | 4 | 107 | 439 | 245000€ | 2290€ |
2022-03-10 | 7 | RTE DE ST MELAINE | 3 | 128 | 494 | 244000€ | 1906€ |
2022-09-13 | 9 | RTE DE ST MELAINE | 4 | 110 | 1136 | 375000€ | 3409€ |
2020-11-12 | 1 | CHEMIN DE PISTRAIT | 6 | 128 | 889 | 277000€ | 2164€ |
2022-01-27 | 11 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 109 | 692 | 355000€ | 3257€ |
2019-11-14 | 12 | CHE DU MOULIN NEUF | 7 | 106 | 944 | 154000€ | 1453€ |
2022-01-28 | 12 | CHE DU MOULIN NEUF | 7 | 106 | 944 | 263100€ | 2482€ |
2022-11-23 | 14 | RESIDENCE DU VIEUX PUITS | 4 | 96 | 533 | 310286€ | 3232€ |
2021-09-09 | 3 | CHE DE MONTGILET | 2 | 44 | 2033 | 95000€ | 2159€ |
2020-01-07 | 2 | CHEMIN DE PISTRAIT | 5 | 200 | 1000 | 392000€ | 1960€ |
2020-07-27 | 1 | CHEMIN DE PISTRAIT | 4 | 106 | 632 | 215000€ | 2028€ |
2023-01-20 | 29 | RUE ST ALMAND | 3 | 80 | 1150 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-27 | 22 | RUE DU GOLF | 5 | 87 | 509 | 220000€ | 2529€ |
2020-08-25 | 36 | RUE ST ALMAND | 4 | 140 | 314 | 250000€ | 1786€ |
2021-10-28 | 5143 | LE BOURG ST JEAN | 4 | 82 | 818 | 280000€ | 3415€ |
2020-12-23 | 10 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 118 | 964 | 384900€ | 3262€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES SALLES | 2 | 42 | 210 | 100000€ | 2381€ |
2023-03-15 | 6220 | CD 132 | 2 | 40 | 500 | 100000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DES DOLMENS | 6 | 139 | 600 | 198000€ | 1424€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DES SALLES | 3 | 53 | 628 | 103000€ | 1943€ |
2023-01-13 | 36 | RTE DES COTEAUX | 5 | 205 | 1000 | 540000€ | 2634€ |
2019-06-26 | 12 | RTE DE ST MELAINE | 7 | 190 | 678 | 453900€ | 2389€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES SALLES | 6 | 212 | 840 | 480000€ | 2264€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DES SALLES | 6 | 212 | 840 | 740815€ | 3494€ |
2021-10-13 | 12 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 184 | 1000 | 255000€ | 1386€ |
2020-12-31 | 12 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 184 | 1000 | 510000€ | 2772€ |
2022-06-28 | 40 | RUE ST ALMAND | 6 | 210 | 695 | 327000€ | 1557€ |
2020-05-05 | 7 | CHE DU HAUT PLESSIS | 5 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2020-04-17 | 39 | RUE ST ALMAND | 3 | 94 | 780 | 250000€ | 2660€ |
2019-08-23 | 41 | RUE ST ALMAND | 4 | 150 | 1513 | 545000€ | 3633€ |
2019-12-20 | 9 | CHE DE LA CLAIE BRUNETTE | 7 | 123 | 1000 | 245000€ | 1992€ |
2022-07-12 | 44 | RUE ST ALMAND | 4 | 170 | 677 | 510000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 9 | CHE DE LA CLAIE BRUNETTE | 5 | 138 | 1000 | 451000€ | 3268€ |
2021-07-07 | 4 | CHE DU HAUT PLESSIS | 4 | 106 | 1000 | 301130€ | 2841€ |
2020-09-24 | 5427 | CLOS DE LORETTE | 5 | 127 | 1530 | 400000€ | 3150€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DE LA BARRE | 3 | 100 | 620 | 252600€ | 2526€ |
2021-08-27 | 3 | IMP DE LA BARRE | 5 | 89 | 874 | 240000€ | 2697€ |
2022-05-16 | 14 | CHE DU HAUT PLESSIS | 4 | 70 | 1141 | 344000€ | 4914€ |